Skal man som virksomhed vælge et lager til leje, eller er det bedre at bruge penge på at investere i lagerlokaler? En af de vigtige strategiske beslutninger i enhver virksomhed er, om man skal leje eller eje. Dette er også et yderst relevant spørgsmål at stille sig selv, når det gælder virksomhedens lager. Så hvordan træffer man som virksomhed bedst den beslutning, og hvilke faktorer skal man have øje for, inden man bestemmer sig? Det ser vi nærmere på i dette indlæg.
Fordele og ulemper ved at eje lagerlokaler
Hvis man som virksomhed vælger at investere i og eje sine egne lagerlokaler, får man både adgang til en række fordele, men må også leve med de ulemper, der følger med. Den primære fordel er, at du opnår kontrol over ejendommen og kan gøre med den, som du vil. Du sætter selv huslejen, og du kan selv bestemme, om der skal renoveres eller bygges om for at tilpasse bygningen til virksomhedens behov. Derudover vil du ikke være afhængig af en udlejer og kan selv udleje eller sælge ejendommen, hvis du ønsker det.
Det kræver dog også en stor investering og låser en stor del af virksomhedens likviditet fast. For de fleste virksomheder er en lagerbygning ikke en del af virksomhedens kerneaktiviteter, og derfor kan det være en dårlig idé at låse mange penge fast på noget, der ikke er essentielt for virksomhedens drift. Derudover skal du selvfølgelig også selv sørge for at vedligeholde ejendommen og betale skatter og afgifter. At skille sig af med lagerlokalerne kan også være besværligt, hvis man ikke kan finde en køber.
Fordele og ulemper ved at vælge lager til leje
Mange virksomheder bevæger sig væk fra den traditionelle løsning, hvor de selv ejer deres lagerlokaler og endda også deres hovedkvarter. Det skyldes især, at virksomheder ønsker at frigøre mere likviditet, som kan tilføres vigtige kerneaktiviteter. Ud over at frigøre en masse likviditet kan du ved at vælge lager til leje også have mere fleksibilitet. Du kan nemlig hurtigt opsige lejemålet, hvis der bliver brug for mere eller mindre plads.Nogle af ulemperne ved at leje sine lagerlokaler er, at man skal forholde sig til en udlejer, og at der selvfølgelig skal betales depositum. Man har ikke den samme kontrol over ejendommen og er mere låst af de vilkår, der er aftalt i erhvervslejekontrakten. Derudover kan det måske ikke være muligt at finde lager til leje i det mest attraktive område, hvor det måske kan være muligt at komme ind, hvis du køber.